СРО под пристальным вниманием

В России всего 14 СРО оценщиков, которые объединяют порядка 17 тысяч специалистов оценочной деятельности, а вчера можно было пообщаться с руководителями 6-ти СРО. И участники круглого стола в полной мере воспользовались этой возможностью.

Работой круглого стола руководила директор Центра профессиональной переподготовки, заведующая кафедрой Оценочной деятельности, фондового рынка и налогообложения МФПУ «Синергия» Ирина Косорукова. Среди обсуждаемых тем круглого стола были особенности СРО, их актуальность, репутация, роль в формировании финансовых рынков.


После приветственных слов, а, надо сказать, приветствовать было кого — послушать участников круглого стола пришли вчерашние студенты и практикующие оценщики, работа круглого стола началась с выступления заместителя генерального директора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Марины Малайчик.

По ее словам актуальной проблемой сегодня является отсутствие ответственности оценщиков, отсутствие доверия к оценщикам как таковое:

– Мы вынуждены проверять отчеты об оценке на всем этапе до момента его утверждения, и стоимость этих работ, естественно, закладывается в кредитную маржу. Поэтому нам бы хотелось, чтобы СРО организовали и внедрили какие-то мероприятия, которые позволили бы доверять оценщикам и не проводить проверку отчетов.

Кроме этого Марина Малайчик обратила внимание на качество составления отчетов:

– Сегодня нет стандартов, на которые можно ориентироваться при анализе отчета об оценке. Нужно, чтобы в законе было прописано, что такое достоверный отчет об оценке, а что такое недостоверный, каковы в принципе критерии достоверности оценки.

АЖИК считает правильным рейтингование оценщиков и, по словам Малайчик, они хотели бы перенести эту систему на СРО.

Доцент кафедры Оценочной деятельности, фондового рынка и налогообложения МФПУ «Синергия», преподаватель Института фондового рынка и управления Мария Шуклина была более жесткой в своей оценке существующей действительности. Она согласилась с Мариной Малайчик, что кризис доверия к СРО, оценщикам – актуальнейшая проблема отрасли. Этот кризис по ее мнению был продиктован отсутствием мобильности со стороны СРО, которые не смогли вовремя и адекватно отреагировать на изменения в экономики России, тем самым не превратившись в то, что планировалось. Это, во-первых. А, во-вторых, СРО из некоммерческих организаций «превратились в коммерческие, паразитирующие на своих членах» — сказала Мария Шуклина.

Завершая свой доклад, Шуклина выразила надежду, что СРО будут повышать квалификацию оценщиков каждые два года, а не три, так как экономическая действительность меняется очень быстро. Ведь работа оценщиков существенно влияет на экономику России.

Надо отметить, что руководители СРО признали, что в какой-то мере все обвинения вполне обоснованы.

Вице-президент СРО «Российское общество оценщиков» (РОО) Игорь Артеменков заметил, что РОО было первым объединением оценщиков в России и существует уже двадцать лет, и под занавес этой двадцатки РОО пришло не с самыми хорошими итогами, но дело вовсе не в саморегулировании отрасли:

– Проблема в самой экономической ситуации, в высоком уровне коррупции. При этом существует некоторая прослойка потребителей оценочных услуг, где нужна именно недобросовестная, недостоверная оценка. Не стоит заблуждаться, спрос хоть и не высок, но стабилен и рождает предложение. Мы боремся с этим, но пока безуспешно. При этом, на другой чаше весов добросовестная оценка, в качественном исполнении которой нуждаются, например, банки.

Также Игорь Артеменков считает, что «дорожная карта» по оценочной деятельности должна исправить несовершенства работы в отрасли, свести на нет или локализовать проблемы, связанные с отсутствием единой методологической базы. По его мнению многие проблемы можно было бы решить возрождением демократичной отраслевой площадки Национального совета по оценочной деятельности (НСОД), на базе которого все СРО могли бы объединиться и оперативно решить большинство типичных проблем отрасли, договориться о единых правилах игры.

С Марией Шуклиной и Игорем Артеменковым согласилась и генеральный директор НП «СМАО» Юлия Усова:

– СРО сами опоздали. Не скооперировались и не сформулировали профстандарты и методологию.

Президент НП СРОО «Экспертный совет» Алексей Каминский поддерживая своих коллег категорично заявил, что это государство объявило охоту на ведьм (оценщиков):

– Поэтому объединение СРО будет как никогда кстати.

Надо сказать, что во время работы круглого стала не раз поднималась тема рейтингования СРО или оценщиков. И, если представители оценочной отрасли и вузы спорили между собой о необходимости рейтингования, то принявший участие в круглом столе заместитель начальника Управления организации оценки федерального имущества Федерального агентства по управлению госимуществом (самого крупного заказчика отчетов об оценке в России) Вадим Смоляков отметил, что особой разницы или каких-то преимуществ в рейтинговании СРО или отдельно оценщиков, не видит. Причина проста: отношения с оценщиками уже сложились. И тот факт, что только в центральном отделении принимается до 3000 отчетов об оценке в год, говорит о том, что никакие рейтинги не помешают дальнейшей работе. Хотя, возможно, рейтингование СРО или оценщиков будет полезно для единичных заказов, когда заказчик не знаком с рынком оценочных услуг, а когда заказы носят массовый характер, то тут уж работа ведется только с проверенными оценщиками.

По итогам круглого собрания была принята резолюция, с которой можно ознакомиться в приложенном файле.

 

рейтинг, круглый стол, Артеменков, СРО, оценщики17.10.2013, 1413 просмотров.

Приложения

Файл для скачивания Резолюция