Москва меняет правила игры ради привлечения инвесторов

Для повышения инвестиционной привлекательности в департамента городского имущества столицы разработали формулу, позволяющую просто и заранее рассчитать стоимость земельного участка при смене его назначения.

Как известно, расчет стоимости этой операции был привязан к меняющейся рыночной стоимости земли. Теперь же, как сообщает ДГИ Москвы, по новой формуле, уже утвержденной мэром Сергеем Собяниным, сначала рассчитывается разница между кадастровой стоимостью земельного участка на день подачи заявления и кадастровой стоимостью земельного участка на тот момент, когда он сменил статус (скажем, с сельхозугодий на территорию под возведение жилья). Затем полученная разница умножается на ставку, которая зависит от плотности будущей застройки. От минимальной — 5% от кадастровой стоимости (при плотности 300 кв. м на гектар) до максимальной — 80% от той же суммы (при плотности от 4 тыс. кв. м на гектар).

Считается, что новая формула позволить привлечь инвесторов простотой расчетов.

К слову, сообщается, что переоформление земель под строительство объектов социальной инфраструктуры по новым правилам будет бесплатным. Однако не все представители рынка недвижимости верят в эту возможность. Подробнее тут.