Минэкономразвития готовит изменения в законодательство о кадастровой оценке земли

12 мая в Минэкономразвития России, под председательством директора Департамента корпоративного управления Ивана Осколкова, состоялось совещание по вопросу совершенствования методических подходов и повышения качества выполнения работ при проведении государственной кадастровой оценки земель.

В мероприятии приняли участие представители российских саморегулируемых организаций оценщиков, представители руководства администраций Владимирской, Московской областей, представители Росреестра, ТПП России. Позицию ОПОРЫ РОССИИ представили начальник информационно-аналитического отдела Екатерина Реут и эксперт, профессор Государственного университета управления, д.э.н. Медведева Ольга.

В рамках совещания были обозначены наиболее острые текущие проблемы в сфере проведения государственной кадастровой оценки земель. В том числе шла речь о необоснованных завышениях кадастровой стоимости земельных участков и, как следствие, земельных налогов и арендных ставок за землю. По мнению участниками совещания, действующие в настоящий момент Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утв. Приказом Минэкономразвития 15 февраля 2007 г. №39, не выдерживают критики, как со стороны оценочного и сообщества, так и со стороны предпринимателей – плательщиков земельного налога. Соответствующая нормативно-правовая база требует серьезной доработки с учетом предложений предпринимательского и профессионального сообщества, считают участники обсуждения.

В ходе заседания было отмечено, что в настоящее время в Минэкономразвития уже ведется масштабная работа по доработке Методических рекомендаций. В частности, в законодательство об оценочной деятельности планируется внести изменения по внесудебной процедуре обжалования результатов кадастровой оценки земель, где будут предусмотрены требования к отчету об оценке кадастровой стоимости, требования к порядку образования и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов кадастровой оценки и т.д.

Также Минэкономразвития разработан и направлен в Правительство РФ проект постановления, отменяющий нижний предел периодичности проведения государственной кадастровой оценки земель, что позволит проводить государственную кадастровую оценку земель чаще, чем раз в три года.