V Межрегиональный симпозиум аналитиков рынка недвижимости

Председатель комитета по аналитике НП «РГР. Пермский край» Эльвира Епишина выступила с докладом «Типизация / классификация жилых объектов на российском рынке недвижимости». Рассматривая тему под разными углами – с точки зрения риэлтора, застройщика и аналитика, – она постаралась раскрыть причины недопонимания между профессиональными участниками рынка недвижимости. В качестве резюме докладчик сказала о необходимости выработать четкое единое понимание терминов и стандартов деятельности для всех участников рынка, а также объединить усилия (в том числе с помощью ассоциаций добросовестных риэлторов) «во имя клиента».

В докладе «Класс жилья и его качество: реальность и маркетинговые уловки» В.В. Королев, директор офиса NAI BECAR в г. Омске описал реальную ситуацию с классификацией жилья на рынке и насколько присваиваемый класс зависит от качества объекта. По его мнению, применяя самые дешевые материалы и технологии, застройщики вводят потребителя в заблуждение, продавая жилье с завышенной классификацией. Именно поэтому, и с этим согласились присутствующие, необходима независимая экспертиза объектов.

Председатель комитета по девелопменту, оценке и аналитике НП «ОСР» М.А. Репин, рассказал об информационных стандартах рынка недвижимости, поэтапное введение которых проводится Омским межотраслевым советом экспертов рынка недвижимости в Омском регионе с 2009 г. За это время собрано, обработано и сведено в общую базу более 750 терминов, составивших единый глоссарий участников РН. Проведено территориальное зонирование г. Омска по пространственно-параметрическим показателям. Внедрена классификация недвижимости. Создана аналитическая база данных AREALL, каждый объект в которой разнесен по 193 факторам. Более 30 регионов РФ систематически проводят анализ рынка, представленный в подробных аналитических отчетах.

Тема автоматизации данных с освещением лучших практик была поднята руководителем информационного отдела Информационного альянса «Медиана» (г. Пермь) К.И. Михайловым,. На примере работы пермской мультилистинговой системы он рассказал, как может функционировать идеальный современный информационный канал для участников рынка недвижимости. Примечательно, что разработка данной системы была начата еще в 1996 году по заказу риэлторского сообщества. Система является полностью закрытой для непрофессионалов, представляя собой эксклюзивную площадку для общения ограниченного круга пользователей. Участники симпозиума обсудили плюсы и минусы данной системы.

В заключительной теме прозвучали доклады о деятельности региональных экспертных советов по недвижимости.

С подробным материалом о работе симпозиума и Регионального представителя Партнерства РОО в Омске можно ознакомиться во вложенном файле.